청년전용 전세대출
나라에서는 청년들을 위한 임대주택 사업은 물론 대출까지 저렴한 이자로 해주고 있습니다. 청년들이 받을 수 있는 청년 전세 대출은 어떤 것들이 있나 알아보겠습니다. 먼저 청년이라 하면 아래 조건을 만족해야 합니다.
- 만 19세 ~ 만 34세
- 만 19세가 되는 해 1월 1일을 맞이한 미성년자도 포함 됩니다.
- 병역 의무를 한 사람이라면 복무 기간에 비례 하여 최대 만 39세까지 연장 됩니다.
청년전용 보증부 월세대출
보증과 월세에 대한 부분을 받을 수 있는 상품 입니다. 아래 조건을 모두 만족해야 가능 합니다.
- 청년 전용 만 19세~ 만 34세 이하
- 자산 325,000,000원 이하
- 무주택 단독 세대주(예비 세대주도 가능)
대출 금리
- 연 1.3%
대출 한도
- 보증금 대출 최대 3,500만원
- 월세금 대출 최대 1,200만원
대출 가능 주택
- 전용 60㎡ 이하 주택 (주고용 오피스텔도 가능)
- 임차 보증금 보증금 5,000만원, 월세 70만원 이하
대출 기간
- 2년마다 갱신 되며 10년까지
청년전용 버팀목 전세자금 대출
행복 주택 등 임대 주택에 당첨되었을 경우 가장 많이 이용하는 청년전용 전세대출 입니다. 조건은 위에서 설명한 것처럼 청년 조건에 해당하는 사람만 받을 수 있습니다.
대출 금리
금리는 소득에 따라 다르게 적용 됩니다.
- 1.5 ~ 2.1%
- 연소득 2,000만원 이하일 경우 – 1.5%
- 연소득 2,001만원 ~ 4,000만원 이하 일 경우 – 1.8%
- 연소득 4,001만원 ~6,000만원 이하 일 경우 – 2.1%
금리 우대를 받을 수 있는 경우는 아래와 같으며 중복 적용이 가능하지만 최저 1% 미만으로 될 수 없습니다. 예를 들어 1.5% 금리로 대출이 가능하고 우대 금리 1%를 받을 수 있다면 0.5%가 아닌 1%로 적용 됩니다.
중복 적용이 불가한 우대 금리
- 연소득 4,000만원 이하인 기초생활수급자나 차상위 계층이라면 – 1%
- 연소득 5,000만원 이하 한부모 가정이라면 – 1%
- 장애인, 다문화, 고령자 가구라면 0.2%
중복 적용이 가능한 우대 금리
- 부동산 전자 계약 체결을 한다면 – 0.1%
- 만 25세 미만인 사람이 보증금 7,000만원 이하 전용 면적 60㎡이하 주택을 임차 한다면 – 0.3%
- 다자녀 가구라면 – 0.3% ~0.7%
대출 한도
- 최대 7,000만원까지
- 보증금의 80%까지
- 예를 들어 보증금 1억원 주택에 대해 대출을 받을 경우 80%인 8,000만원이 아니라 최대인 7,000만원이 가능 합니다.
대출 가능 주택
- 전용 면적 85㎡ 이하 주택
- 호수가 구분되어 있고 전입 신고가 가능한 기숙사
- 보증금 1억 이하
대출 기간
- 2년마다 갱신 되며 10년까지
중기청 전월세 보증금대출
중소기업에 재직 중인 청년이라면 가장 좋은 대출 방법입니다. 가장 좋은 대출이란 이자가 저렴한 대출 입니다. 뿐만 아니라 중기청 대출의 경우는 100% 까지 가능 합니다. 대출 조건은 청년 + 중소기업 재직 증빙이 필요 합니다.
대출금리
- 1.2%
대출 한도
- 최대 1억원
대출 가능 주택
- 전용 면적 85㎡ 이하 주택
- 보증금 2억원 이하
대출 기간
- 2년마다 갱신 되며 10년까지
중소기업 확인 방법
- 재직 회사 사업자 등록증
- 주 업종 코드 확인서
- 고용 보험 자격 이력 내역서
지자체 주거복지
정부가 주도하는 사업이 아닌 지자체 별로 주거 안정을 위해 청년전용 전세대출 지원해주고 있습니다. 정부 사업과 중복 적용이 되는 곳도 있고 안되는 곳도 있습니다. 중복 적용을 해주는 곳은 대표적으로 경기도 입니다. 자세한 사항은 각 지자체 홈페이지 주거 복지 서비스 내용을 확인하시기 바랍니다. 검색 방법은 간단 합니다. ‘XX 주거복지’ 본인 주소지에 대한 지역을 넣고 검색하면 됩니다. 참고하시기 바랍니다.
궁금한 점
몇가지 궁금한 것들에 대한 FAQ 입니다.
- Q. 청년에 해당하는 신혼부부 입니다. 신혼부부 전세 자금 대출과 청년전용 전세대출중 뭐가 유리할까요?
- A. 청년전용 전세대출이 금리가 낮으니 청년으로 받는 게 유리 합니다.
- Q. 프리랜서라 소득 증빙이 모호 합니다. 어떻게 하면 될까요?
- A. 개인사업자 등록이 있다면 사업자 등록증으로 증명하고 없다면 경력 증명서, 위촉 증명서, 원천징수, 소득금액증명원으로 가능 합니다.
- Q. 소득 산정하는 기준은 세전 인가요? 세후 인가요?
- A. 세전 입니다.
- Q. 청년에 해당되는데 직업이 없습니다. 청년전용 전세대출이 가능한가요?
- A. 무직자도 가능 합니다.
- Q. 일용직으로 일하고 있습니다. 어떻게 소득을 증빙 하나요?
- A. 소득금액증명원으로 가능 합니다. 만약 소득 금액증명원 발급이 안된다면 업체에서 세금 신고를 하지 않은 경우 입니다.
- Q. 계약금도 대출이 가능한가요?
- A. 계약금은 불가 합니다. 만약 임대주택 계약을 체결할 예정이라면 계약금 5~20%는 직접 준비해야 합니다.
- Q. 대출은 언제 받나요?
- A. 보통 전자 계약 체결 후 바로 문의 하는 게 좋습니다.
- Q. 기금e든든에 신청하고 은행에 가야 하나요?
- A. 아닙니다. 바로 은행에 가도 됩니다. 자산 심사는 은행에서도 가능 합니다.
청년전용 전세대출 경우 개개인마다 신용점수, 연봉, 자산등 상황에 따라 대출 금액이 다를 수 있습니다. 은행에 가서 상담하는게 가장 정확하며 은행마다 대출을 담당하는 직원에 따라 금액이 달라지기도 합니다. 꼭 여러 은행에서 비교해 보시기 바랍니다.
